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2025年H1，20~25歲、具大學學歷且畢業即買房者，占整體購屋人比例達1.7%，創近年新高。（示意圖／記者陳韋帆攝影） 20~25歲大學學歷房貸購屋者統計。（圖／住商機構提供）
本篇文章引用自此: https://www.setn.com/News.aspx?NewsID=1721356
記者陳韋帆／台北報導
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- 青年首購熱點
- 家庭資助需謹慎
全台房市轉冷，但首購族熱度仍在。聯徵中心資料，2025年上半年20至25歲、具大學學歷且畢業即買房者，占整體購屋人比例達1.7%，創近年新高。大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶指出，新青安貸款政策及家庭資助，持續推升青年購屋比例。
據統計，上半年青年購屋族平均購得總價1206萬元住宅，年增6.1%。其平均核貸成數約74%，貸款利率為2.31%。
青年首購熱點
觀察區域分布，大學畢業即買房者主要集中六都，其中台中市占比最高達19.1%，桃園18.8%、新北18.4%、高雄14.3%，台南、台北則僅7%及5.7%。
住商不動產中區執行協理賴萬分析，台中受惠於大型建設與科學園區發展，帶動就業與移居需求，磁吸中部青年買盤；桃園與新北則因交通便捷、房價相對親民，成為「脫北者」主要選擇。
家庭資助需謹慎
賴志昶表示，因多屬「真首購族」，銀行審核條件相對寬鬆，加上新青安貸款助攻，使其在限貸環境下仍享優惠條件。
不過，他也提醒，在整體房市交易量縮下，不少畢業生購屋仰賴父母支援，但目前市場已轉空，家長協助子女購屋前，也應謹慎評估子女還款能力，避免槓桿過高，導致風險攀升。
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